+7 (495) 226-95-23
info@liderhouse.ru

Поиск недвижимости

ВНЖ в Испании

Для бизнеса, учебы и просто жизни

Конец амнистиям
Для миллионов россиян Испания является популярным туристическим направлением, но не так уж мало наших сограждан выбирают ее в качестве постоянного места жительства. В 90-х годах прошлого века и первой половине «нулевых» на Пиренеи устремился целый поток иммигрантов с постсоветского пространства – в том числе и нелегальных. Нелегалы приезжали по краткосрочной туристической визе, да так и оставались – зачастую «на авось», без знания языка, без друзей и знакомых, практически без денег, но зато с надеждой на светлое будущее.
Тогда найти работу иностранцу даже при наличии минимальных навыков было отнюдь не так проблематично как сейчас. По крайней мере, сборщики цитрусовых, сиделки, разнорабочие требовались всегда, и те, кому улыбалась удача, впоследствии могли рассчитывать на получение резиденции – то есть, вида на жительство.
Время от времени по всей Испании объявлялась амнистия для нелегалов, каждый из которых в установленные сроки мог явиться в полицию или управление по делам иностранцев. Если претендент на ВНЖ мог документально подтвердить свое непрерывное пребывание в Испании на протяжении двух или трех лет, а также предоставить трудовой договор, то в случае отсутствия у него судимости он получал временный вид на жительство по трудовой (Arraigo laboral) или социальной (Arraigo social) оседлости сроком на один год. После прохождения этого «испытательного срока» он наконец-то получал заветную карточку под названием Tarjeta de Permiso de Residencia, с которой чувствовал себя уже совершенно другим человеком.
Однако 23 ноября 2011 года это «окно в Мадрид» закрылось если не навсегда, то очень надолго. Выигравшая парламентские выборы Народная партия во главе с Мариано Рахоем объявила нелегальной иммиграции войну, и теперь утверждение «повинную голову меч не сечет» в  данной ситуации больше не является верным. И хотя на улицах полиция под предлогом «проверки документов» никого не останавливает, нарушителей визового режима – вне зависимости от степени их интеграции в испанское общество – ждет депортация с запретом въезда в страны Евросоюза сроком до пяти лет.
Впрочем, собственникам недвижимости и не нужно пытаться легализоваться в Испании таким вот сомнительным образом. Для них существуют другие, совершенно законные пути получения резиденции, открывающие при этом новые возможности.

С «прожиточным минимумом»
Прежде всего, вид на жительство без права на работу (Residencia temporal) могут получить владельцы испанской недвижимости, которые способны документально подтвердить наличие у них постоянного дохода в требуемом размере. На данный момент он составляет 4 минимальных зарплаты на главу семьи, и по одной минимальной зарплате на каждого из остальных членов, включая детей. С учетом того, что в Испании МРОТ равен 645,3 евро, «прожиточный минимум» для семьи из троих человек составляет 3871,8 евро в месяц. При этом доход должен быть постоянным (это может быть и сдача жилья в аренду, и собственный бизнес, не требующий постоянного присутствия в России) тогда как одного лишь банковского счета с лежащей на нем энной суммой будет недостаточно.
Такой вид резиденции позволяет открыть в Испании свой бизнес, хотя руководить им можно, только наняв в качестве управляющего испанца или другого иностранца, имеющего разрешение на работу. Если все же Вы хотите вести дела самостоятельно, то имеет смысл оформить ВНЖ с правом работы в качестве предпринимателя, который называется Residencia temporal y trabajo por cuenta propia. Чем больше будет объем инвестиций, чем больше рабочих мест будет создано, тем выше Ваши шансы обзавестись такой карточкой резидента. В обоих случаях она выдается сроком на один год, после чего продлевается еще на два – теперь уже на территории Испании.
Основанием для предоставления ВНЖ может служить и обучение детей в испанском учебном заведении. В таком случае получить его могут не только родители, но и другие родственники – жизненные ситуации, когда детей оставляют на попечении бабушки, не так уж редки, хотя бывает и так, что папа с мамой подменяют друг друга, разрываясь между двумя странами.
В список документов, необходимых для получения вида на жительство без права на работу, помимо стандартного для всех случаев набора (загранпаспорт, анкета, фото, страховка, копии российского и предыдущих заграничных паспортов) входят:
– справка об отсутствии судимости;
– медицинская справка об отсутствии заболеваний, которые могут нанести вред здоровью окружающих;
– подтверждение наличия денежных средств для достойного проживания в Испании;
– справка о зарплате, декларация о доходах, выписка с банковского счета, документы о владении недвижимостью в России;
– справка об отсутствии необходимости постоянного нахождения заявителя на рабочем месте в России;
– договор купли-продажи недвижимости в Испании;
– выписка из Реестра собственности Испании;
– письмо на имя консула с объяснением причин переезда в Испанию.
Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены в консульстве Испании, куда они и подаются лично с приложением одной ксерокопии.

500 тысяч с бонусом
В конце прошлого года испанское правительство планировало принять закон об автоматическом предоставлении вида на жительство всем желающим из числа иностранцев, которые приобретут недвижимость стоимостью выше 160 тысяч евро. Правда, у такого законопроекта нашлось достаточно много противников как в правящей Народной партии, так и среди оппозиции. Первые считали, что столь низкая ценовая планка слишком широко распахнула бы двери в страну, и среди потенциальных покупателей нашлось бы немало «нежелательных элементов». Вторые (а именно, социалисты) беспокоились об… ущемлении прав других мигрантов – тех же африканцев, которые позволить себе купить недвижимость в Испании за такую сумму не могут. Местные последователи марксистов подняли настоящий гвалт и вой в СМИ, называя этот закон «дискриминационным» и «аморальным», после чего он был отправлен на доработку.
В итоге сумма была увеличена более чем втрое, но авторы законопроекта все равно столкнулись с сопротивлением со стороны своих оппонентов – тех же социалистов, теперь уже обеспокоенных возможным проникновением в страну «русской мафии». Тем не менее, в начале июля закон был все-таки принят, и теперь при покупке элитной недвижимости общей стоимостью не менее 500 тысяч евро или облигаций государственного займа на сумму не менее двух миллионов долларов иностранцы могут получить вид на жительство в Испании.
Таким образом испанцы надеются стимулировать, в первую очередь, российских и китайских покупателей, которые по сравнению с представителями других стран, не являющихся членами Евросоюза, наиболее активно скупают жилье в Испании. В 2011 году россияне даже установили своеобразный рекорд, потратив в общей сложности на покупку недвижимости более одного миллиарда евро при средней цене 240 тысяч евро. Тем не менее, на конец прошлого года в стране насчитывалось более 700 тысяч непроданных объектов, которые висели «мертвым грузом» на экономике страны.
Новый закон вступит в силу 1 января 2014 года, и планируется, что вид на жительство иностранным покупателям будет выдаваться сроком на два года. Однако для этого требуется выполнение ряда условий. Во-первых, деньги для приобретения жилья должны быть переведены из-за границы в испанский банк, и получение кредита в самой Испании не предусматривается. Во вторых, на территории Испании нужно будет находиться не менее 183 дней в году. В-третьих, такие резиденты не смогут пользоваться бесплатным медицинским обслуживанием. И, наконец, работать по найму не сможет ни сам покупатель, ни, тем более, члены его семьи. Впрочем, вряд ли кто-то из покупателей элитной испанской недвижимости планирует устроиться в Испании разнорабочим и сборщиком цитрусовых – для того, чтобы занять высокооплачиваемые вакансии, нужно не только знать в совершенстве испанский, но и в плане профессиональных навыков, знаний и умений быть на голову выше своих конкурентов из числа местных жителей.
 

Новые предложения

Апартаменты на первой линии моря в Пунта Прима Продажа: 185 000 €
Испания Смотреть
Апартаменты ЖК "Arenales del sol 8 " Продажа: 103 000 €
Испания Смотреть

Последние новости:

Все новости
Элитная недвижимость дорожает быстрее всего в Мадриде 08.06.2016
По итогам прошедшего года Мадрид занял второе место в рейтинге европейских городов, где был зафиксирован наибольший рост цен на элитную недвижимость
Смотреть
В 2016 году в Италии могут отменить налоги на недвижимость 08.06.2016
В следующем году в Италии планируется провести масштабную реформу налогообложения, которая должна затронуть
Смотреть