+7 (495) 226-95-23
info@liderhouse.ru

Поиск недвижимости

Карибский бассейн

Рай для избранных

Пожалуй, в мире уже не осталось стран, где бы не ступала нога российского туриста, и острова Карибского моря не являются в этом плане исключением. Сейчас турфирмы предлагают широкий выбор экзотических туров на другой конец света, и провести пару-тройку недель в тропиках, наслаждаясь безмятежным отдыхом на пляжах с белоснежным песком и лазурным морем, могут позволить себе не только олигархи. О том же, чтобы поселиться в тропическом раю, купив или сняв там виллу, раньше можно было только мечтать. Строительство престижного жилья, ориентированного на состоятельных иностранцев, ведется в этом регионе не один десяток лет, однако россияне стали приобретать и арендовать элитную недвижимость в Карибском бассейне относительно недавно – с середины «нулевых». Сейчас нашим соотечественникам принадлежит около 5% всего жилого фонда.

Список островных государств и территорий Карибского бассейна включает в себя почти тридцать наименований, однако далеко не везде можно стать и не везде имеет смысл становиться собственником недвижимости. К примеру, на Кубе – «последнем островке коммунизма» законодательно запрещена продажа домов и квартир иностранцам, а вложение денег в недвижимость на Гаити, где нет ни политической, ни сейсмологической стабильности, влечет за собой одни лишь неприятности. В последние годы лидером продаж являлась Доминиканская республика, но сейчас постепенно набирают популярность и другие направления: Антигуа и Барбуда, Барбадос, Британские Виргинские острова, Каймановы острова, Бермуда, острова Тёркс и Кайкос. В двух последних странах стоимость одного квадратного метра является самой высокой в регионе: 7 и 5,7 тысяч долларов соответственно.

Покупка недвижимости в Карибском бассейне является выгодной не только с точки зрения инвестиций (например, уровень доходности на Багамах составляет порядка 8,4%, а на Тринидаде и Тобаго – 8,15% от ее стоимости в год), но и в плане получения налоговых льгот. Так, на островах Тёркс и Кайкос, имеющих статус оффшорного банковского центра, покупатели освобождаются от уплаты подоходного налога, любых налогов на недвижимость, и налогов на доходы, полученные от аренды. Не зря Тёркс и Кайкос, находящиеся под контролем Великобритании, считаются самой лучшей «налоговой гаванью» мира.

Кроме того, законодательство некоторых государств Карибского моря предусматривает возможность предоставления вида на жительства, а в дальнейшем и второго гражданства. Обладатель паспорта Сент-Киттс и Невис получает право безвизового въезда в более чем 128 стран мира, включая Западную Европу, Канаду и Великобританию, а въездная виза в США выдается сроком на десять лет. Если купить квартиру на Арубе, которая является субъектом федерации в составе Королевства Нидерландов, то через пять лет можно рассчитывать на голландское гражданство. Единственное обязательное условие – отсутствие судимости.

И все-таки главным преимуществом недвижимости на Карибских островах является удивительно мягкий климат. Здесь никогда не бывает испепеляющей жары, слово «похолодание» применительно к местным широтам может вызвать разве что улыбку, а сезон дождей начинается и заканчивается в строго определенное время. Как правило, все объекты недвижимости, предлагающиеся на продажу или в аренду, находятся в живописных местах с видом на океан, на тщательно охраняемой территории неподалеку от красивейших пляжей. При этом вся необходимая инфраструктура (магазины, банки, бары и рестораны) находится в шаговой доступности. На большинстве островов существуют отменные возможности для занятий спортом, рыбалкой и другими видами активного отдыха.

При желании можно приобрести участок земли и построить дом или виллу по собственному проекту с целью последующей сдачи в аренду. Желающих снять недвижимость на островах Карибского моря насчитывается не так уж и мало, так как сюда приезжает огромное количество состоятельных туристов – в большинстве своем, американцев. При наличии нескольких лишних миллионов есть возможность стать владельцем целого острова и обустроить его в соответствии со своими представлениями об идеальном месте для жизни.

Процедура приобретения жилья в разных странах имеет свои особенности, определяющиеся, прежде всего, местным законодательством. Кое-где – в частности, на Британских Виргинских островах, потенциальному покупателю необходимо сначала получить у правительства лицензию на владение землей, для чего требуется целый пакет документов. С аналогичными сложностями можно столкнуться на Бермудах, Багамах,  Сент-Киттс и Невис и Санта-Лусии, а на Барбадосе помимо всего прочего иностранцам не выдают кредиты. Желающие обзавестись здесь жильем обязаны зарегистрировать сумму, требующуюся для осуществления сделки, в Центральном банке Барбадоса и получить разрешение от этого банка. Если же Вы хотите снять жилье на Карибах, то для этого не существует никаких ограничений, и все зависит только от Ваших финансовых возможностей.

Новые предложения

Апартаменты на первой линии моря в Пунта Прима Продажа: 185 000 €
Испания Смотреть
Апартаменты ЖК "Arenales del sol 8 " Продажа: 103 000 €
Испания Смотреть

Последние новости:

Все новости
Элитная недвижимость дорожает быстрее всего в Мадриде 08.06.2016
По итогам прошедшего года Мадрид занял второе место в рейтинге европейских городов, где был зафиксирован наибольший рост цен на элитную недвижимость
Смотреть
В 2016 году в Италии могут отменить налоги на недвижимость 08.06.2016
В следующем году в Италии планируется провести масштабную реформу налогообложения, которая должна затронуть
Смотреть